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房产贷款的优势：

1、额度高：比起其他贷款等，房产抵押贷款的额度是非常高的，一般来说房产价值1000万的话，基本上5-7天就可以放款，房产抵押放款速度稍微慢点，民间房产抵押的话放款比较快。

2、利息较低：因为有抵押物，所以放款方的风险比较低，所以利息也是比较低的，正常的话房产抵押利息在3-4厘。

3、期限长：房产抵押贷款的话一般可以做1-10年，相比较于车辆抵押借款和个人借款，房子抵押借款的期限可贷更长一些。

4、还款方式多：主要就是等额本金法、等额本息法及先息后本这三种还款方式，适合不同的人有不同的选择。

5、对借款人要求低：有房产做抵押的前提下，利息的话会比汽车抵押贷款或者其他抵押贷款的话利息要低点。

6、办理简单：房子抵押借款有房子作抵押物，只要个人信用没大问题，一般都能批款。

7、循环借款：房子抵押借款可一次抵押，循环使用，随借随还，中途不需要结清，只需申办一次抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款。真的是非常的方便。